1 Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Maréchal Joffre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 105 mètres
- - Amiens à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 636 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Maréchal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Place du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 Place du Maréchal Joffre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Maréchal Joffre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Maréchal Joffre se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Maréchal Joffre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Maréchal Joffre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 1 Place du Maréchal Joffre à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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