16 bis Place Gambetta, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Place Gambetta, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 104 mètres
- - Saint-Roch à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 428 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 38 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Place Gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 16 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 16 bis Place Gambetta se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Place Gambetta par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Place Gambetta se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Place Gambetta à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 bis Place Gambetta est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
