20 Place Gambetta, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Gambetta, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 110 mètres
- - Saint-Roch à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 210 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 54 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 496 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Gambetta, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 20 Place Gambetta se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Gambetta par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Gambetta se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Gambetta à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Place Gambetta est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
