6 Place Gambetta, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Gambetta, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 128 mètres
- - Saint-Roch à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 159 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 159 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 60 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 393 mètres
Ventes au 6 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 6 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Gambetta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 6 Place Gambetta se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Gambetta par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Gambetta se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Gambetta à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Place Gambetta est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 6 Place Gambetta à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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