3 Place Léon Debouverie, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Léon Debouverie, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Léon Debouverie, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 99 mètres
- - Saint-Roch à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 348 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 392 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 331 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 326 mètres
Ventes au 3 Place Léon Debouverie
Les 2 ventes au 3 Place Léon Debouverie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Léon Debouverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Léon Debouverie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Léon Debouverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Léon Debouverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Léon Debouverie dans son marché local
Prix du 3 Place Léon Debouverie par rapport à la voie
Sur Place Léon Debouverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 3 Place Léon Debouverie se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Léon Debouverie par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Léon Debouverie se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Léon Debouverie à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Léon Debouverie est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
