10 Place Parmentier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Parmentier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 32 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 79 mètres
- - Amiens à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 686 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 702 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 138 mètres
Ventes au 10 Place Parmentier
Les 3 ventes au 10 Place Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Parmentier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 10 Place Parmentier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Parmentier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Parmentier se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Parmentier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Place Parmentier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 10 Place Parmentier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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