23 Place Vogel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place Vogel, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Vogel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 70 mètres
- - Saint-Roch à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 647 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 442 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 243 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Vogel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Vogel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Vogel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Vogel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Vogel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Vogel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Vogel dans son marché local
Prix du 23 Place Vogel par rapport à la voie
Sur Place Vogel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 23 Place Vogel se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Vogel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Vogel se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 42.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Vogel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Place Vogel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
