3 Place Vogel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vogel, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vogel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 16 mètres
- - Saint-Roch à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 290 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 671 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 398 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 312 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vogel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vogel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vogel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vogel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vogel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vogel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vogel dans son marché local
Prix du 3 Place Vogel par rapport à la voie
Sur Place Vogel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 3 Place Vogel se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vogel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vogel se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.14 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vogel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vogel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
