2 Port d'Amont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port d'Amont, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port d'Amont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 88 mètres
- - Amiens à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 403 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 719 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 249 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 536 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Port d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Port d'Amont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port d'Amont dans son marché local
Prix du 2 Port d'Amont par rapport à la voie
Sur Port d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Port d'Amont se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port d'Amont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port d'Amont se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port d'Amont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Port d'Amont est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
