26 Port d'Amont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Port d'Amont, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°24 ter mais supérieur de 0.29 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Port d'Amont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 101 mètres
- - Amiens à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 533 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 693 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 407 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Port d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Port d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Port d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Port d'Amont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Port d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Port d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Port d'Amont dans son marché local
Prix du 26 Port d'Amont par rapport à la voie
Sur Port d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 26 Port d'Amont se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Port d'Amont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Port d'Amont se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.9 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Port d'Amont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Port d'Amont est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
