3 Port d'Aval, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Port d'Aval, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Port d'Aval, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 258 mètres
- - Saint-Roch à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 614 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 579 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 117 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Port d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Port d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Port d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Port d'Aval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Port d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Port d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Port d'Aval dans son marché local
Prix du 3 Port d'Aval par rapport à la voie
Sur Port d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Port d'Aval se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Port d'Aval par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Port d'Aval se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.77 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Port d'Aval à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Port d'Aval est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
