31 Quai Bélu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Bélu, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Bélu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 74 mètres
- - Amiens à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 760 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 667 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Bélu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Bélu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Bélu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Bélu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Bélu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Bélu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Bélu dans son marché local
Prix du 31 Quai Bélu par rapport à la voie
Sur Quai Bélu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 31 Quai Bélu se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Bélu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Bélu se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 40.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Bélu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Bélu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
