2 Quai de la Passerelle, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Passerelle, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 219 mètres
- - Saint-Roch à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 512 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 705 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 218 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Passerelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Quai de la Passerelle se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Passerelle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Passerelle se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Passerelle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Passerelle est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 2 Quai de la Passerelle à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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