12 Résidence des Charmilles, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Résidence des Charmilles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Acheul 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème D.i. à 257 mètres
- - Amiens à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 554 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 147 mètres
Ventes au 12 Résidence des Charmilles
Une vente a été recensée au 12 Résidence des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence des Charmilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence des Charmilles dans son marché local
Prix du 12 Résidence des Charmilles par rapport à la voie
Sur Résidence des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 12 Résidence des Charmilles se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence des Charmilles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Résidence des Charmilles se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 38.91 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 12 Résidence des Charmilles à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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