30 Rue Abladène, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Abladène, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Abladène, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 16 parkings - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 159 mètres
- - Amiens à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 235 mètres
Ventes au 30 Rue Abladène
Les 3 ventes au 30 Rue Abladène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Abladène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Abladène, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Abladène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Abladène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Abladène dans son marché local
Prix du 30 Rue Abladène par rapport à la voie
Sur Rue Abladène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 30 Rue Abladène se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Abladène par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Abladène se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Abladène à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Abladène est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
