12 Rue Adéodat Lefèvre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adéodat Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 23.9 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adéodat Lefèvre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 195 mètres
- - Amiens à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 454 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 72 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 633 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adéodat Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adéodat Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adéodat Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adéodat Lefèvre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adéodat Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adéodat Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adéodat Lefèvre dans son marché local
Prix du 12 Rue Adéodat Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Adéodat Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 12 Rue Adéodat Lefèvre se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adéodat Lefèvre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adéodat Lefèvre se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adéodat Lefèvre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adéodat Lefèvre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 12 Rue Adéodat Lefèvre à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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