6 Rue Adéodat Lefèvre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Adéodat Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Adéodat Lefèvre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 168 mètres
- - Amiens à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 448 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 103 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 662 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Adéodat Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Adéodat Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Adéodat Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Adéodat Lefèvre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adéodat Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adéodat Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Adéodat Lefèvre dans son marché local
Prix du 6 Rue Adéodat Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Adéodat Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Rue Adéodat Lefèvre se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Adéodat Lefèvre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Adéodat Lefèvre se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Adéodat Lefèvre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Adéodat Lefèvre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
