1 bis Rue Adéodat Lefèvre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Adéodat Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 177 mètres
- - Amiens à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 463 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 103 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 657 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Adéodat Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Adéodat Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Adéodat Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 1 bis Rue Adéodat Lefèvre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Adéodat Lefèvre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Adéodat Lefèvre se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Adéodat Lefèvre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Adéodat Lefèvre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
