7 Rue Albéric de Calonne, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albéric de Calonne, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°9 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albéric de Calonne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 70 mètres
- - Amiens à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 706 mètres
- - Collège privé La Salle à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 419 mètres
Ventes au 7 Rue Albéric de Calonne
Les 5 ventes au 7 Rue Albéric de Calonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albéric de Calonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albéric de Calonne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albéric de Calonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albéric de Calonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albéric de Calonne dans son marché local
Prix du 7 Rue Albéric de Calonne par rapport à la voie
Sur Rue Albéric de Calonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 7 Rue Albéric de Calonne se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albéric de Calonne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albéric de Calonne se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.76 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albéric de Calonne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albéric de Calonne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 7 Rue Albéric de Calonne à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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