9 Rue Albert Camus, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Camus, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 607 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 329 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 17 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Camus
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Camus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9 Rue Albert Camus se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Camus par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Camus se situe 46.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 45.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Camus à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Camus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 9 Rue Albert Camus à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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