45 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Albert Gaudry, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abladène à 162 mètres
- - Amiens à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 643 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 124 mètres
Ventes au 45 Rue Albert Gaudry
Une vente a été recensée au 45 Rue Albert Gaudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Albert Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Albert Gaudry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Albert Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Albert Gaudry dans son marché local
Prix du 45 Rue Albert Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 45 Rue Albert Gaudry se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Albert Gaudry par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Albert Gaudry se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.55 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Albert Gaudry à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Albert Gaudry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
