52 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Albert Gaudry, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Albert Gaudry, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abladène à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1148 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 642 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Albert Gaudry
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Albert Gaudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Albert Gaudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Albert Gaudry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Albert Gaudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Albert Gaudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Albert Gaudry dans son marché local
Prix du 52 Rue Albert Gaudry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gaudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 52 Rue Albert Gaudry se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Albert Gaudry par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Albert Gaudry se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Albert Gaudry à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Albert Gaudry est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
