122 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², identique à celui du n°115 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plein Sud 2.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 926 mètres
- - Collège Sagebien à 237 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly - Lycée des métiers du design et des technologies à 882 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 358 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Alexandre Dumas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 122 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 122 Rue Alexandre Dumas se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Alexandre Dumas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Alexandre Dumas se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Alexandre Dumas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Alexandre Dumas est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
