34 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², identique à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plein Sud 1.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Agriculture à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 755 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 763 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 1303 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Dumas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 34 Rue Alexandre Dumas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Dumas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Dumas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Dumas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
