35 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², identique à celui du n°31 et de n°41 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plein Sud 1.
1 niveau - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Agriculture à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 766 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 784 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 1317 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 35 Rue Alexandre Dumas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexandre Dumas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alexandre Dumas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alexandre Dumas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alexandre Dumas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
