8 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Dumas, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1489 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre D'agriculture à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 587 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 490 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 829 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 1006 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Rue Alexandre Dumas se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Dumas se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Dumas à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Dumas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
