1 Rue Allou, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Allou, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Allou, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 152 mètres
- - Saint-Roch à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 399 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 800 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Allou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Allou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Allou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Allou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Allou dans son marché local
Prix du 1 Rue Allou par rapport à la voie
Sur Rue Allou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 1 Rue Allou se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Allou par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Allou se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Allou à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Allou est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 1 Rue Allou à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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