33 Rue Allou, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Allou, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Allou, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 87 mètres
- - Saint-Roch à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 370 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 766 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 386 mètres
Ventes au 33 Rue Allou
Une vente a été recensée au 33 Rue Allou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Allou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Allou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Allou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Allou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Allou dans son marché local
Prix du 33 Rue Allou par rapport à la voie
Sur Rue Allou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 33 Rue Allou se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Allou par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Allou se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.03 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Allou à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Allou est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
