34 Rue Allou, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Allou, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Allou, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 64 mètres
- - Saint-Roch à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 346 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 775 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Allou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Allou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Allou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Allou, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Allou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Allou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Allou dans son marché local
Prix du 34 Rue Allou par rapport à la voie
Sur Rue Allou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 34 Rue Allou se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Allou par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Allou se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Allou à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Allou est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 34 Rue Allou à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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