10 Rue André, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 144 mètres
- - Amiens à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 137 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 588 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 229 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 564 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André dans son marché local
Prix du 10 Rue André par rapport à la voie
Sur Rue André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 10 Rue André se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
