12 Rue André, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 151 mètres
- - Amiens à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 139 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 582 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 230 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 574 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André dans son marché local
Prix du 12 Rue André par rapport à la voie
Sur Rue André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 12 Rue André se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
