31 Rue Baillon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baillon, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Baillon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 246 mètres
- - Saint-Roch à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 813 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 685 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 266 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Baillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Baillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Baillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Baillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baillon dans son marché local
Prix du 31 Rue Baillon par rapport à la voie
Sur Rue Baillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 31 Rue Baillon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baillon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baillon se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Baillon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Baillon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
