11 Rue Béranger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Béranger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 213 mètres
- - Saint-Roch à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 285 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 352 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 236 mètres
Ventes au 11 Rue Béranger
Les 2 ventes au 11 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Béranger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 11 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 11 Rue Béranger se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Béranger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Béranger se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.17 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Béranger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Béranger est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
