25 bis Rue Berryer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Berryer, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Berryer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd François 1e à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 850 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 450 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Berryer
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Berryer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Berryer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Berryer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Berryer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Berryer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Berryer dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Berryer par rapport à la voie
Sur Rue Berryer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 25 bis Rue Berryer se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Berryer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Berryer se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Berryer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Berryer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
