Rue Masséna, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Masséna, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 385 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue Masséna
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Masséna dans son marché local
Prix Rue Masséna par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Masséna se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Masséna à Amiens
Le loyer moyen estimé Rue Masséna est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Masséna
Les ventes enregistrées Rue Masséna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Masséna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 125 mètres
- - Amiens à 1545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 393 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Masséna
Adresses Rue Masséna
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Masséna, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Masséna
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 119 250 € au Rue Masséna à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
