26 Rue Berryer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Berryer, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Berryer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 402 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Berryer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Berryer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Berryer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Berryer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berryer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berryer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Berryer dans son marché local
Prix du 26 Rue Berryer par rapport à la voie
Sur Rue Berryer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 26 Rue Berryer se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Berryer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Berryer se situe 38.63 % en dessous de la moyenne de Amiens et 34.21 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Berryer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Berryer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
