35 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Boucher de Perthes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 153 mètres
- - Amiens à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 802 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 235 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 726 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 235 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 235 mètres
Ventes au 35 Rue Boucher de Perthes
Les 5 ventes au 35 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Boucher de Perthes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 35 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 35 Rue Boucher de Perthes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Boucher de Perthes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Boucher de Perthes se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Boucher de Perthes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Boucher de Perthes est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 35 Rue Boucher de Perthes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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