20 Rue Boutmy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Boutmy, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Boutmy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 118 mètres
- - Saint-Roch à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 973 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 986 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Boutmy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Boutmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Boutmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Boutmy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Boutmy dans son marché local
Prix du 20 Rue Boutmy par rapport à la voie
Sur Rue Boutmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 20 Rue Boutmy se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Boutmy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Boutmy se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Boutmy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Boutmy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 20 Rue Boutmy à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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