5 Rue Boutmy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boutmy, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°18.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boutmy, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 156 mètres
- - Saint-Roch à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 934 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 972 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 379 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boutmy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boutmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boutmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boutmy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boutmy dans son marché local
Prix du 5 Rue Boutmy par rapport à la voie
Sur Rue Boutmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 5 Rue Boutmy se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boutmy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boutmy se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boutmy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boutmy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 5 Rue Boutmy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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