2 Rue Cagnard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cagnard, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cagnard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagnard à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 1147 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1312 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cagnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cagnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cagnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cagnard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cagnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cagnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cagnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Cagnard par rapport à la voie
Sur Rue Cagnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue Cagnard se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cagnard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cagnard se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.82 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cagnard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cagnard est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
