2 ter Rue Camus, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Camus, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Camus, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercey à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 363 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 330 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Camus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Camus dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Camus par rapport à la voie
Sur Rue Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 2 ter Rue Camus se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Camus par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Camus se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.4 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Camus à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Camus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
