7 Rue Cardon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cardon, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cardon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 121 mètres
- - Amiens à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 598 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 165 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 434 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cardon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cardon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cardon dans son marché local
Prix du 7 Rue Cardon par rapport à la voie
Sur Rue Cardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 Rue Cardon se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cardon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cardon se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cardon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cardon est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 7 Rue Cardon à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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