7 b Rue Carpentier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Carpentier, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Carpentier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 75 mètres
- - Saint-Roch à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 198 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 871 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 198 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 558 mètres
Ventes au 7 b Rue Carpentier
Une vente a été recensée au 7 b Rue Carpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Carpentier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Carpentier dans son marché local
Prix du 7 b Rue Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 7 b Rue Carpentier se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Carpentier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Carpentier se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Carpentier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Carpentier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
