5 Rue Caussin de Perceval, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Caussin de Perceval, affiche un prix moyen de 3 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Caussin de Perceval, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 236 mètres
- - Amiens à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Caussin de Perceval
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Caussin de Perceval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Caussin de Perceval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Caussin de Perceval, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Caussin de Perceval dans son marché local
Prix du 5 Rue Caussin de Perceval par rapport à la voie
Sur Rue Caussin de Perceval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 5 Rue Caussin de Perceval se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Caussin de Perceval par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Caussin de Perceval se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.82 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Caussin de Perceval à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Caussin de Perceval est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 5 Rue Caussin de Perceval à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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