Rue de Gentelles, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gentelles, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 3 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue de Gentelles
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gentelles dans son marché local
Prix Rue de Gentelles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gentelles se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gentelles à Amiens
Le loyer moyen estimé Rue de Gentelles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gentelles
Les ventes enregistrées Rue de Gentelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gentelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 283 mètres
- - Amiens à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1486 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 378 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1555 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 309 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gentelles
Adresses Rue de Gentelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gentelles, classées par tranches de numéros.
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