52 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Cavillier, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°54 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 117 mètres
- - Saint-Roch à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 779 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 930 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 462 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Cavillier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Cavillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Cavillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Cavillier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Cavillier dans son marché local
Prix du 52 Rue Cavillier par rapport à la voie
Sur Rue Cavillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 52 Rue Cavillier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Cavillier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Cavillier se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Cavillier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Cavillier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
