56 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Cavillier, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 127 mètres
- - Saint-Roch à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 778 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 940 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 470 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 468 mètres
Ventes au 56 Rue Cavillier
Une vente a été recensée au 56 Rue Cavillier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Cavillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Cavillier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Cavillier dans son marché local
Prix du 56 Rue Cavillier par rapport à la voie
Sur Rue Cavillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 56 Rue Cavillier se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Cavillier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Cavillier se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.93 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Cavillier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Cavillier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
