8 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cavillier, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cavillier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 37 mètres
- - Saint-Roch à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 731 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 804 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 769 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 857 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cavillier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cavillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cavillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cavillier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cavillier dans son marché local
Prix du 8 Rue Cavillier par rapport à la voie
Sur Rue Cavillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Rue Cavillier se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cavillier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cavillier se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cavillier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cavillier est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
