12 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Dubois, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 107 mètres
- - Amiens à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 605 mètres
- - Collège privé La Salle à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 353 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Dubois
Les 2 ventes au 12 Rue Charles Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Dubois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Dubois dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 12 Rue Charles Dubois se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Dubois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Dubois se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Dubois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Dubois est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
