2 bis Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Dubois, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Dubois, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 78 mètres
- - Amiens à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 315 mètres
Ventes au 2 bis Rue Charles Dubois
Les 2 ventes au 2 bis Rue Charles Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Dubois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Dubois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 bis Rue Charles Dubois se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Dubois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Dubois se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Dubois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Dubois est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 2 bis Rue Charles Dubois à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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